Taşınma sürecini başlattıklarını hatırlatan Vakıfbank Genel Müdürü Süleyman Kalkan, ilk aşamada muhakkak olması gereken birimleri getireceklerini, bu kapsamda gerekli olan yer kiralamaları yaptıklarını, yılbaşından sonra da bu süreci başlatacaklarını ve satış, hazine, kredi birimlerinin tamamını İstanbul’a getireceklerini, 2012’de ikinci, 2013’te de kalan son partiyi getirmeyi planladıklarını anlattı. Taşınmayla bağlantılı olarak 600 ila 1.000 kişiyi işe alabileceklerini belirten Kalkan, eylül ayında sınav sürecini başlatacaklarını söyledi. Vakıfbank’ın geçtiğimiz yıl sektörde en fazla kredi veren bankalardan biri olduğunu, bu yıl kredilerdeki büyümenin devam ettiğinin de altını çizen Kalkan, “Konut kredilerinde ise sektörün üzerinde büyüme kaydettik. Önümüzdeki dönemde KOBİ kredilerinde ve bireysel kredi tarafında gelişme olacağından KOBİ kredilerini artırmayı hedefliyoruz” dedi.

YIL SONUNDA ERBİL’DEYİZ
Yoğun şubeleşmenin çok sayıda personel ihtiyacını ortaya çıkardığını belirten Kalkan, şu anda bankanın şube sayısının 602 olduğunu, açacakları yeni şubelerle sayıyı sene sonunda en az 620’ye çıkarmayı planladıklarını söyledi. Kalkan, “Yurt Dışında ise somut olarak Kuzey Irak’ta Erbil’e bir şube düşünüyoruz. Oradaki merkezi hükümetten ön onaylar alındı. Muhtemelen yıl sonundan önce şubeyi açarız diye düşünüyoruz. Şu an Irak ticaret hacmi 6 milyar dolara çıkmış durumda. Erbil şubesi ile ticaretin düzenlenmesine katkının olacağını düşünüyorum” diye konuştu. Kalkan, eğer Balkanlarda bir iştirak içine girerlerse Avusturya’daki iştiraklerinin üzerinden olacağını ayrıca Suriye’ye de şube açmayı düşündüklerini belirtti.

Yapılan açıklamaya göre, inşaat süresince umuma ait yol ve kaldırımları işgal eden müteahhit ya da inşaat sahiplerinden işgal ettikleri her metrekare için günlük 1 TL işgaliye alınmasına karar verildi.

“Son yıllarda, ilçemizdeki gelişmeye paralel olarak toplu konut ve site yapımı da artış göstermektedir. İnsanlarımızın güzel evlerde, lüks sitelerde oturması tabi ki memnuniyet vericidir ve ilçemizin şehir kimliği kazanmasının bir göstergesidir” ifadesine yer verilen açıklamada, konut inşaatlarının devam ettiği süre içinde bazı sorunların ortaya çıktığı ifade edilerek, inşaata ait demir, çimento, kalas gibi malzemelerin kaldırım ve yollara gelişigüzel yığıldığına dikkat çekildi.

Tüm bunların hem görüntü kirliliği yarattığı, hem de yaya ve araçların yol ve kaldırımı kullanma özgürlüğünü kısıtladığına vurgu yapılan açıklamada, “İdaremizin ceza ile önleme yolunu seçmemesi nedeniyle, zabıta ekiplerimizin yaptığı uyarılarla sorun bir noktaya kadar çözülmüştür. İlçemizin imajına yakışmayan bu görüntüleri önlemek için belediye encümenimiz bir karar almıştır. Bu karar göre; inşaat süresince umuma ait yol ve kaldırımları işgal eden müteahhit ya da inşaat sahiplerinden işgal ettikleri her metrekare için günlük 1 TL işgaliye alınmasına karar verilmiştir.

Tespit edilen rakama bakıldığında belediyemizin buradan bir gelir elde etme amacı taşımadığı açıktır. Buradaki amaç, hem görüntü kirliliğini ve yolların işgalini önlemek, hem de her gün için işgaliye bedeli ödeneceği için inşaat bitim süresinin kısalmasını sağlamaktır. Değerli vatandaşlarımızın kentli olma bilinciyle, bu konuda duyarlılık göstereceğine ve kararımızı destekleyeceğine inanıyoruz” denildi.

Özel katlanabilir mobilyalarla evlerin iki kat büyük gösterileceği projede fiyatlar 55 bin liradan başlayacak. Ataşehir ve Kayışdağı’nda arsalar için görüşen şirket, “Japon Evler” adıyla zincir oluşturmak için Sarıyer ve Kemerburgaz’ı da araştırıyor

JAPON EVLERİNİ ÖZELLİKLERİ

* Geleneksel Japon evlerinde,oturma odası,mutfak gibi bölümler bulunmuyor. Herhangi bir oda mutfak,salon veya yatak odası olabiliyor.
* Bu evlerde kolay taşınabilen mobilyalar tercih ediliyor. Kullanılmayan mobilyalar depo tarzı bir odada saklanıyorr.
* Duvarlar tahta ve kağıtlardan yapılırken yana doğru kaydırılarak yeri değiştirilebiliyor.
* Bu evlerde Genkan adı verilen giriş holü var.
* Evlerin tabanı bir çeşit hasır kaplama olan tatami ile kaplanıyor. Tatami kaplı zeminler yazın serin, kışın sıcak olmasıyla dikkat çekiyor.

TÜRKLER 3 ODA 1 SALON EV SEVİYOR

Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) 21 il ve bu illere bağlı ilçelerde yaptığı bir araştırmaya göre, Türk halkı ortalama büyüklüğü 100-125 metrekare olan,3 oda 1 salondan oluşan apartman dairesinde veya müstakil evde oturmayı tercih ediyor. Türk halkının yüzde 38.4’ü 101-125 metrekare, yüzde 29.7’si 126-150 metrekare evlerde oturmayı tercih ettiğini belirtirken 3 oda 1 salon evi tercih edenlerin oranı da yüzde 6.5…

Göztepe ve Ataşehir’de iki projenin satışını yapıyor

Biri Göztepe’de, diğeri Ataşehir’de olmak üzere iki projenin satışlarını yürüttüklerini kaydeden Kılıç İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Fuat Kılıç, “1 ay sonra tamamlanacak olan Göztepe Kuyubaşı’nda inşa ettiğimiz Koru Sitesi, tek blokta 16 daireden oluşan butik bir proje. Bölgede havuzu olan tek proje olmasının yanı sıra kapalı otoparkı, yerden ısıtma ve kombi seçenekleriyle de dikkat çekiyor. 142 metrekare 3+1’lerin 410 bin liradan satıldığı bu projede dairelerin yarısı ise satılmayı bekliyor” dedi. Kılıç, Ataşehir’deki Platin Konutları projesinde ise 2 blokta 44 dairenin yer aldığını açıkladı.

Nihal YUVACAN/VATAN

    Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, küresel krizde ikinci bir dip noktası yaşama riskinin son derece düşük olduğunu belirterek, "Gelişmiş ülkelerin çok yavaş büyüdüğü bir dönemdeyiz, ama gelişmekte olan ülkelerin temelleri çok sağlam olduğu için global büyüme sağlıklı olmaya devam edecek" dedi.
    Bakan Şimşek, Gaziantep'te Hür Sanayici ve İşadamları Derneği (HÜRSİAD) tarafından düzenlenen toplantıda, dünya ekonomisine bakıldığı zaman Avrupa ve Amerika'da ekonominin ciddi şekilde yavaşladığının görüldüğünü söyleyerek, "Ciddi bir yavaşlama olması ihtimali yüksek ve şu an o süreçteyiz. Ama ikinci bir dip yaşama riski son derece düşüktür. Gelişmiş ülkelerin çok yavaş büyüdüğü bir dönemdeyiz, ama Türkiye, Brezilya, Çin, Hindistan gibi gelişmekte olan ülkelerin temelleri çok sağlam olduğu için global büyüme sağlıklı olmaya devam edecek. Dünyanın ağırlık merkezi doğuya kayıyor" dedi.
    Dünyada faiz seviyesinin uzun bir süre düşük kalmaya devam edeceğini, çünkü gelişmekte olan ülkelerde henüz istihdam yaratılamadığını ifade eden Şimşek, son dönemde yaşanan büyümenin iş ve aş üreten bir büyüme olmadığını kaydetti. Euro bölgesinde işsizliğin yüzde 10, büyük bir toparlanmaya rağmen Amerika'da yüzde 9,5 ve Güney Afrika'da yüzde 25 olduğuna işaret eden Şimşek, bu oranların risk olduğunu, ama Türkiye'de büyümeyle birlikte istihdamın da ‘beklentilerin ötesinde' arttığını söyledi. "Son bir yıl içinde 1,6 milyon vatandaşımız iş buldu" diyen Şimşek sözlerini şöyle sürdürdü: "Bizde bankacılık sektörü zaten sağlamdı. Vatandaşın servetinde büyük erime olmadı. Vatandaş parasını nerede saklıyor; konut, altın, döviz, banka hesabı… Hepsinde vatandaş kriz öncesine göre iyi durumdadır."
     
    Türkiye büyümede rekor kırar
    Devletin bilançosunun da çok iyi durumda olduğunu, notu iki kademe artan tek ülke olduğunu vurgulayan Şimşek, "Bu yıl Türkiye OECD ülkeleri arasında büyüme rekoru kıracak, Avrupa'da istihdam yaratmada, iş aş üretmede rekor kıracak. Bu yıl Türkiye makul düzeyde bir bütçe açığıyla, makul düzeyde bir enflasyon oranıyla hakikaten makro ekonomik performansıyla iyi" dedi.
 

Daha vakit varken,daha da geç olmadan sektörün sorunlarına çözümler bulunulmalı, gerekli önlemler hükümet tarafından acil alınmalı. Aksi taktirde domino etkisi yaratacak olan emlak sektörü diğer sektörleri ciddi biçimde olumsuz etkileyecek. Krizin çoğalan etkisi hızlanarak artacağından ekonomik krizin derinleşmesinden doğabilecek sonuçlar iyi analiz edilmelidir.

Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) sattığı konutlar ve kullandırdığı kredilerde, borç bakiyeleri ve taksitlerine bu yılın Ocak-Haziran dönemi için yüzde 3,96 artış uygulanacak.

TOKİ’den verilen bilgiye göre, kooperatifler, kooperatif birlikleri, sosyal yardımlaşma kurumları, belediyeler ve yapımcılara kullandırılan krediler ile idarece inşa ettirilen ve altı aylık memur maaş artış oranına bağlı olarak satışa sunulan yeni projelerin geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri, bir önceki altı aylık dönemdeki memur maaş artış oranı olan yüzde 3,96 ile güncellenecek.

İdare, doğrudan yaptığı sosyal konut satışlarında ve kullandırdığı kredilerde, bir önceki 6 aylık memur maaş artış oranını esas alarak, borç bakiyeleri ve taksitlerini, ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez artırıyor.

TOKİ tarafından inşa ettirilen ve satışa sunulan eski projeler ile Emlak Bankası’ndan idareye intikal eden projelerin geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedellerine ise hiç artış yapılmayacak. Bu tür satışlarda memur maaş artış oranı, TÜFE ve ÜFE oranları arasından en düşük olanı dikkate alınarak güncelleniyor. Geçen yılın son 6 aylık döneminde ÜFE’deki artış 0′ın altında kaldığı için, idarece satılan arsaların bakiye borç ve taksit tutarlarına artış yapılmadı.

Uygulamalara esas alınan oranların, yorumlara sebebiyet vermemek amacıyla, TOKİ tarafından hesaplanmadığı, Maliye Bakanlığı (Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü) ve Türkiye İstatistik Kurumu’ndan yazılı olarak temin edilen bilgilerde hiçbir değişiklik yapılmaksızın, aynı şekilde kullanıldığı belirtildi.

Odanız fazla dar veya geniş mi? Gözü yanıltmak ve bu problemi çözmek için yollar mı arıyorsunuz? O zaman size özel hazırlanmış, renk seçiminizde yardımcı olabilecek yüzde yüz garantili teknikleri kaçırmayın

Boya seçimlerinizi arzu ettiğiniz gibi değiştirebilir, hayalinizdeki renklerle eşyalarınızı ve duvar renklerinizi uyum içersine sokabilirsiniz. Eğer karar vermekte zorluk çekiyorsanız kusursuz bir duvar rengine kavuşmanın 10 pratik yolunu okumanızı tavsiye ederiz.

İşte kusursuz duvar rengi için 10 pratik ipucu;

1. Renklerin farklı tonlarını kullanarak daha ilgi çekici bir ortam yaratın. Sadece uçuk renkler kullanırsanız renkler zayıf ve sıradan kalır, sırf orta tonlar kullanırsanız monoton olur ve eğer sadece koyu tonlarla boyarsanız içerisi çok karanlık ve iç karartıcı olacaktır. Kombinasyonlar sayesinde dinamik ve dinlendirici bir dekora sahip olabilirsiniz.

2. Her bir odayı farklı renklere boyarken, odalar arasındaki alanları; mesela koridor, merdivenler ya da hol gibi yerleri biraz daha açık renklerle boyayıp yumuşak bir geçiş sağlayın.

3. Eviniz için bir renk belirleyip her odada o renkten bir parça kullanın. Bu renk bir odaya hâkim olabilir, bir diğerinde ikinci planda kalabilir, hatta bir tanesinde sadece aksesuarlarda kullanabilirsiniz. Bu teknik evinizde güzel bir uyum yaratacaktır.

4. Açık renkler odayı daha geniş ve havadar gösterir. Ayrıca daha aydınlık bir mekân yaratmanızı sağlar. Koyu renkler ise daha sofistike ve sıcak bir etki yaratarak daha samimi bir ortam sağlar.

5. Eğer koyu ve yoğun renkli duvarlar istiyorsanız son katını astar renge aynı rengi katarak boyayın.

6. Duvarlardaki veya tavandaki mimari hataları nötr renkler kullanarak kamufle edebilirsiniz.

7. Duvar rengini tavana kadar devam ettirerek odayı daha yüksek tavanlı gösterebilirsiniz. Eğer tavanda ya da yerde kartonpiyer varsa aynı renge boyayın. Eğer bir odada açık bir renk kullanırsanız tavanın olduğundan daha yüksek gözükeceğini unutmayın.

8. Yüksek tavanlı bir odayı biraz daha alçak göstermek istiyorsanız duvar boyasını tavana gelmeden 15 santim kadar aşağıda bırakın. Tavanı koyu bir renge boyayarak da aynı etkiyi yaratabilirsiniz.

9. Uzun ince bir odayı daha geniş göstermek için kısa duvarları daha koyu bir renge uzun duvarları daha açık bir renge boyayabilirsiniz.

10. Odayı daha orantılı bir şekle sokmak için duvar renginin bir parçasını tavan için ayırdığınız beyaz boyaya katabilirsiniz.
Odaları renkle birleştirmenin 5 yolu

Evinizdeki her bir odanın eşyalarla ve duvar renkleriyle bir uyum içersinde olmasını mı istiyorsunuz? O zaman odalarınızı renkle birleştirmenin 5 yolunu okuyup uygulamanın tam zamanı…

Mobilyalarınızın renklerini son derece canlı bir biçimde ortaya koymak istiyorsanız eğer zarif bir sarıya boyanmış duvarlar sizin için bir çözüm yolu olabilir. Peki evinizdeki renkler birbirileriyle uyumlu mu?  Eğer uyumlu olmadığını düşünüyorsanız, bunda bir terslik olmalı. Bu durumu düzeltmek için size evinizde renk uyumunu sağlayabileceğiniz 5 adımı sunuyoruz.

1) Giriş

Eğer odalarınızın hepsi koridora açılıyorsa ve kendi aralarında kapılarla birbirilerine bağlı değillerse, onların renklerini uyumlu yapmaya çalışmak çok önemsiz gelebilir. Fakat iç içe, bir odadan diğerinin görülebildiği planlarda renk ilişkileri evin bütününü etkileyeceği için çok daha uyumlu olmak zorundadır.

Yan yana sıralanmış odalarda birbiriyle alakasız renkler kullanmak bir evi uyumsuz ve ahenksiz bir hale getirir. Hâlbuki birbirini tamamlayan renklerle boyanmış odalar göze çok daha yumuşak bir etki verir.

* Bir akış yaratmak: Her odanın aynı hole açıldığı ya da odaların birbirinin içinde olduğu bir ev planında uyumlu ve alakalı renkler seçmek çok daha önemlidir. Bu durumda, uymanız gereken en önemli kural bu ahengi yaratırken her odanın kendine has farklı karakterini koruyarak renk seçimi yapmaktır.

* Bir çizgi belirleyin: Tüm evde devam edecek bir tema belirleyin ve seçtiğiniz rengin her bir odaya ayrı bir kişilik kazandırması için onu değişik şekillerde kullanın.

* En sevdiğinizi seçin: Birçok rengi eşit derecede seviyor olsanız da bir renk tonu belirleyerek odadan odaya ahenkli bir geçiş yapabilirsiniz. Bu birleştirici etkiyi yaratmanın en kolay yolu ahşapları aynı renge ya da tona boyamaktır (Pencere çerçeveleri, süpürgelikler, kartonpiyerler gibi). Bu bağı çok daha yumuşak bir şekilde; mesela kumaşlar, perdeler, masa ve yatak örtülerinin uyumuyla da yaratabilirsiniz. Aynı devamlılık duygusunu tüm ev boyunca sade 2 ila 3 renk kullanarak da yaratabilirsiniz. Her bir renk değişik oranlarda ve değişik yoğunluklarda kullanılırsa çok daha etkili olur.

2) Farklı renkleri birlikte kullanın

Yeni evlerde genelde hem fiziksel hem de görsel açıdan birleşen, sadece kısmi bir duvarla ayrılan mutfaklar ve büyük odalar bulunuyor. Her bir bölümü farklı bir renge boyamak için kısmi duvarı bölüm çizgisi gibi düşünün. Aynı fon rengini tüm alanda kullanarak iki alanı birleştirin ve her alanın rengini bir diğerine geçirerek bu bağlantıyı vurgulayın. Daha yumuşak bir geçiş için, birbirine çok benzeyen ve aynı tonda iki renk seçin.

3) Yer Döşemesi Hakkında

Birbirine bitişik odaları çok zıt renklere boyarsanız, halılar, perdeler ve döşemelerde bu renkleri karışık kullanıp iki odayı birbirine ahenkli hale getirebilirsiniz. Duvar ve kilimlerdeki renk tonları birbirine uyumlu olmaları gerekmez, birisi daha koyu veya daha açıksa uyumlu bir görüntü vereceklerdir.

4) Beyaz süpürgelikler ile uyum sağlayın

Duvar renkleri soğuk da olsa sıcak da olsa, beyaz renkte yapılmış ahşap süpürgelikler bir odaya istenilen havadarlığı ve ışığı verecektir. Evin tamamındaki süpürgelikleri bembeyaza boyamak uyum ve ahenk konusunda yapacağınız en hatasız hareket olur.

Beyazın birçok tonu vardır. O yüzden duvar renklerini seçtikten sonra o renklerle en uyumlu beyaz tonu belirleyin. Krema beyazı daha koyu tonlarla uyum sağlar ve açık tonlarla da ahenkli bir örüntü yaratabilir.

Evinizi için bir renk şeması hazırlarken, yaratmak istediğiniz modu en baştan belirlemeniz gerekmektedir. Evin bir bölümünü küçük de olsa duvar kâğıdı ile kaplayıp diğer renklerle uyumlu bir görüntü elde edebilirsiniz. Beyaz süpürgelikler, her odayı birbirine bağlayıcı bir özellik taşır ve evinizin duvarlarında devam ettiği sürece son derece ahenkli bir etki yaratır.

* Kısıtlı bir renk paleti kullanım: Açıkça çizilmiş ev veya daire planları, mimarların ve iç mimarların ev dekorasyonunda daha sağlıklı kararlar almalarına yarar. Bu şekilde renk oyunlarıyla her türlü alanı daha küçük veya daha büyük gösterme şansına sahiptirler. Bu demektir ki daha büyük bir ev istiyorsanız her yeri aynı renge boyamak zorunda değilsiniz.

Birbirine yakışan iki veya üç renk seçerek çeşitli odalar ve alanlarda kendilerine has bir karakter yaratabilirsiniz. Bu seçtiğiniz renkleri az ya da çok her odada bir miktar kullanırsanız çok daha uyumlu bir görünüm elde edersiniz.

* Deneyin ve Tekrar Deneyin: Doğru rengi ve tonu bulmak boya dükkânına birkaç kere gidip gelmenize sebep olabilir. Odalar arasındaki birleştirici duvarları eşit yoğunlukta boyamanız yakalamak istediğiniz denge açısından önemlidir.  Döşemelik kumaşlara gelince, kilimler, aksesuarlar ve diğer dekorasyon malzemelerini istediğiniz çeşitte ve renkte seçebilirsiniz.

5) Işıkla oynayın

Bu bir gerçektir ki ışık bir odanın görünüşünü tek başına değiştirebilen bir etkendir. Aynı tondaki sarı boyayı alıp iki ayrı odaya uygulayın. Biri az miktarda doğal ışık alıyor olsun, diğerinin içi güneş ışığıyla dolu olsun. Alın size iki çok farklı tonda sarı…

* Değişik bir hava için etkiyi abartın: Bir devamlılık hissi yakalamak ve her odada değişik bir hava yaratabilmek istiyorsanız eğer bu etkiyi abartmalısınız. Birbirine çok yakın iki renk seçin ve açık olanı en güneşli odaya uygulayın. Bu sayede tüm gün güneş ışığından faydalanırsınız. Bu yöntem L şeklindeki salonlara da son derece güzel uygulanabilir.
Duvarlarınızı boyaya hazırlayın

Duvarlarınızın yeni bir görünüme sahip olmasını ister misiniz? Peki evinizin duvarları boyanmaya hazır mı? Eğer boyama öncesi nelerin yapılacağını bilmiyorsanız, size yardımcı olacak bu yazıyı okumadan geçmeyin

Mutlaka boyama öncesi işleri yaptırabileceğiniz deneyimli ustalarla çalışılmalı ki daha sonra kendi başınıza boya yapmanız daha da kolaylaşsın. Eğer kafanızda belirlediğiniz bir tasarruf planınız varsa o zaman bu işe gönüllü arkadaşlarınızdan yardım istemekten kaçınmayın. Hazırlık aşaması (vakit alan kazıma, zımparalama ve delik doldurma işlemleri gibi) boyanın en kötü taraflarıdır. Fakat bu külfetli iş aynı zamanda çok önemlidir çünkü bunun sayesinde eviniz ve boya badananız çok daha güzel görünür. Boyanacak yüzeylerde yapılan kötü bir tamirat boyanız ne kadar kaliteli de olsa evinizin duvarlarının kötü görünmesine neden olur.

Boyaya başlamadan önce bilmeniz gereken bilgiler

• Proje: Orta ölçekli bir ev
• Tahmini süre: Yapılacak işlere göre değişir
• Başlangıç İpuçları: Başlamadan önce, mobilyaları ve yerleri gazete kâğıtları ile ve kumaşlarla kaplayın. Duvarlardaki fiş ve priz girişlerini, ışık düğmelerini lekelenmeyecek bir şekilde bant ile kaplayın.
• Güvenlik İpuçları: Gözlerinize zarar vermemek için zımparalama ve kazıma işlemleri sırasında iş gözlükleri takın.
• Öneri: Kendiniz Yapın

Boyama öncesinde size lazım olabilecek aletler ve materyaller

Kumaş parçaları ve gazete kağıtları, tornavida, kaplama bandı, iş gözlükleri, iş eldivenleri, lastik eldivenler, kova, sabun, su, sünger, ağartıcı ve amonyaksız deterjan, fener, boya kazıyıcı, maket bıçağı, sıva, spatula, zımpara, 120’lik zımpara kağıdı, boya fırçaları, inceltici veya ihtiyaca göre leke çıkartıcı, tiner, ihtiyaca göre ısı tabancası…

Duvar yüzeylerini boyaya hazır hale getirmenin yolları

1) Temizleme: İlk adım olarak duvarların üzerine yapışmış olan tozları temizlemek ile işe başlamalısınız. Bu işlemi elektrik süpürgesi ile de gerçekleştirebilirsiniz. Sonra ıslak ve sabunlu bir bez yardımıyla duvarlarınızı silin. Özellikle banyo ve mutfak duvarları için bu adımı mutlaka gerçekleştirilmelidir. Gitmeyen gri yeşil küf izleri varsa eğer amonyaksız deterjana dörtte bir oranında ağartıcı katarak bir solüsyon elde edebilirsiniz. Duvarda 15 dakika beklettiğiniz solüsyonu temiz ıslak bir bez yardımıyla temizlediğinizde başarılı bir iş çıkartmış olursunuz. Bu işlemi gerçekleştirirken yerleri gazete kâğıdıyla veya kumaşlarla kaplayıp zemini korumayı unutmayın.

2) Yüzeyleri düzleştirme: Boya, duvar yüzeyindeki hataları gizleyemez ve hatta girinti ve çıkıntıları belirginleştirerek daha da görünür hale getirir. Bu gibi sürprizlerle karşılaşmamak için boyaya başlamadan önce kuvvetli bir ışık yardımıyla duvarınızı iyice inceleyin. Eski boyanın üzerinde meydana gelmiş kabarmaları bir maket bıçağı yardımıyla çıkartın ve bu boşluğu sıva ile düzeltin. Büyük boşlukları sıvamak için spatula kullanın. Bir kez kalın sürmek yerine birkaç kat ince katmanlar halinde sıvamayı deneyin. Yaptığınız bu yamaların daha pürüzsüz bir şekilde olmasını istiyorsanız eğer elektrikli bir zımpara veya zımpara kağıdı kullanabilirsiniz.

3) Lekeleri kapamak: Duvarlarınız leke içindeyse eğer bir deterjan yardımıyla kolaylıkla çıkarabilirsiniz. Eğer leke kuvvetliyse ağartıcı ile de sorunu çözebilirsiniz.

4) Astarlama: Tamir ettiğiniz tüm alanları astarlayın. Bu işlemi yaparken kullandığınız astar boyasının üzerinde yazan talimatlara harfiyen uyun. Bazı yüzeylerde – mesela boyanmamış ahşap – her çeşit astarı kullanamazsınız. Bu işlemde hata yapmanız boyanızın kabarmasına veya dökülmesine neden olabilir.

Yakın zamanlarda boyanmış duvarlar ve tavanlar eğer çok radikal bir renk değişimi yapmayacaksanız ve duvarlarınız lekelerle kaplı değil ise astar istemez. Fakat eğer macun ile kapadıysanız, macun ve duvarın boyayı değişik hızda ve şekilde emeceğini unutmayın.

Her ne kadar genelde iki kat astar yapsanız da daha ucuz bir astar boyası kullanmanızda fayda var. Belki bu astarı duvarı boyayacağınız renkle çok az karıştırabilirsiniz.

5) Süpürgelikleri hazırlamak: Boyanın eski süpürgelikler ile düzgün yapışması için gerekli yerleri hafif bir zımpara ile düzeltin. Minik hataları ve fazla boya gelen yerleri de zımparalamanız gerekebilir.

Eğer gerekirse, eski süpürgeliği sökün ve altında kalan kısmı da boyayın. Eğer 1970’lerden beri hiç sökülmediyse, altta kalan boyada insan sağlığına zarar verecek miktarda kurşun olabilir. Dikkatli olun.

Süpürgelikteki boya nasıl çıkartılır?

Bir ısı tabancası yardımıyla süpürgelikteki boyayı kademe kademe ısıtıp kazıyın. Küçük alanlara bölerek çalışın ve ısı tabancasını devamlı aynı yönde tutmayın. Bu şekilde süpürgeliklerdeki boyaları çıkartabilirsiniz.

Bu hareketlilikte, enflasyonun düşüş trendinin artarak devam etmesi, faizlerin aşağı yönlü trendi ile finans kuruluşlarının konut kredilerine yönelmesi de etkili oldu. Bu ifadeleri rakamlarla destekleyecek olursak, krizinin yaşandığı 2001’de, bankaların bilançolarındaki “konut kredileri” bölümünün karşısındaki rakam sadece 48 milyon YTL idi. Rakam, 2002’de 258 milyon YTL’ye yükseldi. Patlamanın ayak sesleri 2003’de gelmeye başladı. Ve bankaların kullandırdığı konut kredisi rakamı 805 milyon YTL oldu. Konut piyasasındaki fiyat yükselişlerinin yaşanmaya başladığı 2004’de konut kredilerinin hacmi 2.2 milyar YTL yükseldi. 2005’de 12 milyar, 2006’da 21.5 milyar ve Ağustos 2007 itibariyle de 24 milyar YTL barajına ulaştı.

Kredi kullanımının yaygınlaşması ve faizlerdeki düşüşle birlikte son 3 yılda konut arzının 2’ye katlanmasına karşı fiyatlar da arttı. Bunun en önemli nedeni ise tabii ki talebin, arzdan daha canlı olmasından kay­naklanıyor. Üstelik sa­dece İstanbul’da, 2015 yılına kadar her yıl ortalama 250 bin adet konut talebi olacağı öngörüyor.

Ertelenmiş vadeler ve çok seçenekli kredi çözümleri ile stok­taki projelere hızlı bir satış gelmesi sonucunda eldeki konut sto­ku da önemli öl­çüde tükenmiş bulunuyor. Ta­lepteki bu yoğun­luk ise fiyatların sert bir şekilde yükselmesine ne­den oldu. Özellikle 2005 yılında bü­yük bir canlılığın yaşandığı, günde yaklaşık 2 binin üzerinde konu­tun satıldığı sek­törde, 2006 yılı da konut projeleri, inşaatlar ve ma­ketten satışların yoğun olarak gün­deme geldiği bir dönem oldu. Aynı dönemde mortgage’ın da konuşul­ması, sektöre olan ilgiyi artırdı.

Ertelenen Talep
Ancak yükselen fiyatlar ve talebin doyum noktasına ulaşmasıyla birlikte sektörde yaklaşık son bir yıldır satışlar, durma noktasına geldi. Gayri­menkul sektörü uzmanları, yılbaşından bu yana özellikle de orta sınıfa yönelik metre­karesi bin ile bin 500 YTL aralığında satılan toplu ko­nut projelerinde, geçen yıla göre yüzde 15 oranında fiyat gerilemesi yaşandığını söylü­yor. Ancak seçim sonrası du­raklama döneminin sona er­mesiyle birlikte ertelenen ko­nut alım satışlarının tekrar hızlanmasıyla, sektörün yeni­den canlandığı gözleniyor. Durgun bir dönem geçiren gayrimenkul sektörünün, tekrar hareketli günlerine geri dönmesi bekleniyor.

Kitap ABD´de birkaç ay önce piyasaya çıktı ve şimdiden, kitabın birçok dile çevrilmesine başlandı. Trump, gayrimenkul yatırımı konusunda dünyanın bir numaralı ismi olarak biliniyor. Trump´ın şimdiye kadar yazdığı 7 kitaptan hepsi de “en çok satan” kitaplar arasına girdi. Trump´ın bu son kitabında, 100 gayrimenkul uzmanının stratejileri tartışılıyor.
Gayrimenkul yatırımı halen dünyanın bir numaralı yatırımı olarak kabul ediliyor. ABD´de, toplam yatırımın üçte biri, diğer ülkelerde yarısından fazlası gayrimenkul yatırımı olarak değerlendiriliyor.
Biraz parası olan ve bu kitabı okuyan herkes, kolayca gayrimenkul zengini olabilir. Kitaptaki gayrimenkul yatırımı konusundaki fikirler çok özetle şöyle:

Şehir nereye doğru büyüyorsa, orada gayrimenkul alın.
Zenginler şehrin ne tarafına doğru kayıyorsa, siz de o yöne doğru yönelin.
Zamana yatırım yapmaktan korkmayın.
Biraz fazla para verseniz de, her zaman en iyi yerdeki gayrimenkulü alın.
Gelişen bölgelerdeki gayrimenkulünüzü satmayıp elde tutmaya çalışın.
Her zaman güvendiğiniz profesyonellerle iş yapın.
Gayrimenkulün değeri konusunda kendi değerlendirmenizi kendiniz yapın.
Almayı düşündüğünüz gayrimenkulün civarında iş yapan profesyonellere danışın.
Alırken de satarken de “açık artırma”lara teklif verin. Burada, beklenmedik fiyatlarla karşılaşabilirsiniz.
Gayrimenkulünüzü satarken, çoğu zaman ilk teklif en iyisidir.
Ortak gerekliyse, güvenilir kişiler seçin.
Başkalarının peşine katılmayın.
Satacağınız malda kullanılan kalite ve markayı ön plana çıkarın.
Gayrimenkulünüzü satmayın; satarsanız bile, hemen önceden belirlediğiniz bir gayrimenkulü alın.
Gayrimenkul alımı ve satımı sırasında düzenlenen kontratlardaki detaylara dikkat edin.
Her şeyden önce tapunuzu garantiye alın. Bir biçimde tapu giderse, her şeyiniz gitmiş ve yatırımınız sıfırlanmış olur.
Pazarlık etmeden gayrimenkul almayın. Profesyonel pazarlık tekniklerini öğrenin.
Vergi konusunu hiçbir zaman göz ardı etmeyin. Bu konudaki hesabınızı iyi yapın.
Piyasaya güvenin.
Alımda da, satımda da sözünüzden dönmeyin.
Gayrimenkulda fırsatlar bitmez. Her zaman, fırsat vardır.
Ticari gayrimenkul yatırımı en iyisidir. Yani, dükkân yatırımı ev yatırımından iyidir.
Gayrimenkul alırken para yapılır. Satarken değil.
Mimari planın ve şehir yerleşim planının güzelliği malı satar.
Alırken, bu gayrimenkulü bir gün satacağınızı düşünün.
Alırken de, satarken de bir fiyat seviyesinden sonra durmasını bilin.

"Temmuz ayında hiç bu kadar doluluk yaşanmadı"

Temmuz ayında Ege Bölgesi'nde bugüne kadar görülmemiş bir doluluk yaşandığını söyleyen A. Deniz Atabay, "Ağustos ayının ortasındayız. Bölgemizde sezon 1 Mayıs'ta başlıyor. Yurt dışındaki tur operatörleri ile çalışan otellerde doluluk bugüne kadar yüzde 90'ların üzerinde gerçekleşti. Buna 5 ve 3 yıldızlı oteller ile apart oteller de dahil. Bu kategorilerde büyük bir doluluk yaşanıyor. Didim'in toplam yatak kapasitesi 19 bin civarında. Bunun içine pansiyon ve belediye belgeli işletmeler de dahil. Bu yeni çıkardığımız bir istatistik. Onun dışında iç piyasaya yönelik çalışan otellerimiz için sınavlar bitip okullar kapanana kadar büyük bir boşluk vardı. Ramazan ayının Ağustos'a denk gelmesi turizmdeki dolulukları Temmuz ayına yıktı. Temmuz ayında Ege ve ilçelerinde daha önce hiç yaşamadığımız kadar bir doluluk yaşadık. Ramazan ile beraber yüzde 60-70 civarında bir boşalma oldu. Yerli turiste çalışan arkadaşlar 1-1.5 aylık bir sezon yaptılar. Önümüzde bayram tatili var ancak takvime baktığınızda bazı özel okullar 13 Eylül'de açılıyor ve yine 12 Eylül'de referandum var. Doğrusu çok karışık bir süreç ve biz de olayı kavramaya çalışıyoruz. Bazı verilerle kamuoyunu yanıltmak istemiyoruz. Bir hareketlilik tabii ki olacaktır ama bunu biraz da yaşayarak göreceğiz" diye konuştu.

"Arz talebin önüne geçti"

Didim'de emlak sahibi olan İngiliz turist sayısındaki artışı da değerlendiren Atabay konuyla ilgili şunları söyledi: "Burada arz talep dengesinde arz yönünde bir artış oldu. Çok fazla inşaat yapıldı ve arz talebin önüne geçti. İngiltere'den gelen herkes sanki ev alacakmış gibi büyük bir inşaat faaliyeti başladı. Dolayısıyla piyasa şişti. Neticede elde kalan birçok site oldu. İngilizler aldıkları evleri sezon boyu değerlendiremedikleri için bunları ticari anlamda değerlendirme yoluna gittiler. Bu konuda onlar oldukça tecrübeli. Sanırım bu hareketliliği İtalya ve İspanya'da da yaptılar. Ufak tefek reklâmlar ile pazarlamaya başladılar. Didim'e oldukça ilgi duyduklarını söyleyebiliriz. İngiliz ilgisi tur operatörleri vasıtasıyla gelen turist oranında da kendisini gösteriyor. Gelen turistlerin yüzde 90'ı hep İngiltere'den gelir ve bu yıllardır böyledir."

"Didim'in iflaslardan kaybı olmadı"

A. Deniz Atabay, İngiltere'de kapanan acentelerin Didim doluluklarını etkilemediğini belirterek, "Bu iflasların bize bir etkisi olmadı. Zaten bu olay gerçekleştiğinde içerde çok fazla turist yoktu ve ileriye dönük satışları da başka acenteler devir aldılar. Netice olarak bu yapılan satışlar Didim'e bir kayıp olarak yansımadı. Yine geldiler ama başka tur operatörü kanalıyla geldiler" dedi.

"Hazineye ait yerler turizme açılmalı"

Didim'in sorunlarına da değinen Atabay şunları kaydetti: "Bugün Didim'de yapılaşma kontrollü olabilirdi. Maalesef bu Türkiye'nin her yerinde bir sorun. Bir diğer konu nitelikli tesis konusunda biraz eksik kalmış olmamız. 6 bin yatak kapasitesi var. Kişi olarak karşı olsam da dünyadaki pazarlama sistemi her şey dahil üzerinden yapılıyor. Sanıyorum bu sistem de evrimini doldurmak üzere ve o da bitecektir. Bizim nitelikli tesis sayımızı artırmamız gerekiyor. En azından bu 6 bin yatak kapasitesinin üzerine bir 10 bin daha ilave yapmamız lazım. Didim'deki otellerin çoğu küçük. Ne pansiyon ne otel de niteliği taşıyacak durumdalar. Bunlar belki zamanla biraz daha yatırım yapılarak butik otel kapsamına alınabilir. Bizim dernek olarak bu konuda bir çalışmamız var. Kaymakamlık, belediye ve sivil toplum kuruluşlarını da işin içine alarak Turizm Bakanlığı'na hazineye ait yerlerin turizme açılmasıyla ilgili olarak taslak bir imar planı götürdük ve bunu bakan ve müsteşara izah ettik. Bu plan bakanlıkça büyük kabul gördü ve bakanlık şu anda bu taslak plan üzerinde çalışıyor. Yatırım dairesi ile sürekli irtibat halindeyiz. Sanıyorum, kısa süre içersinde bir 10 veya 11 parsel kademeli olarak tahsisi çıkacak. Yatak kapasitesi açığını da bu şekilde kapatacağız. Yat limanımız açıldı, gümrük kapımız açıldı, bugün Kos adasına turlar yapılıyor. Kruvaziyer turizmi için de bakanlık nezdinde çalışmalar devam ediyor. Sanıyorum bürokrasideki sorunlar aşıldıktan sonra kısa sürede devreye girecektir."